775 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Prochaine visite libre

10 6e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 2L8

Située dans le secteur Parc des Érables, à Laval, cette spacieuse propriété parfaite pour une grande famille propose des pièces vastes et lumineuses. Venez découvrir tous les détails qui en font une résidence d'exception avec sa possibilité d'inter-génération! Que dire de sa localisation, situé sur deux lots, oui deux lots...imaginez les possibilités! Vendre celui à côté, agrandir...les deux avec services, un investissement assuré! À quelques pas de la rivière des mille-îles, descente de bateau, activités de plein-air, parc et patinoire extérieure vous donneront tout pour vivre le plus bel équilibre familial. À proximité de tout les services.

  • Superficie du terrain: 15 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1943
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
STEVE DUARTE INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 39' Irrégulières

1943

Bois

Manivelle (battant)

Sonotube (véranda et chambre rdc) , Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Majestueuse propriété dessinée par son propriétaire lui-même, un architecte ayant participé au développement de la ville de Montréal particulièrement avec son implication dans la construction de plusieurs stations de Métro. Cette maison remplie d'histoire vous charmera avec ses insertions de vitraux, ses boiseries ainsi que ses vastes pièces conviviales. Que dire de sa localisation, ses arbres matures surplombant le spacieux terrain de près de 15 000 pi2 érigé sur deux lots, oui deux lots...imaginez les possibilités! Vendre celui à côté, agrandir...les deux avec services, un investissement assuré!
À deux pas de la rivière des milles-iles et ne laissant aucun amateur de la nature indifférent avec sa proximité du refuge faunique.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée pour ensuite découvrir une immense salle à manger, pièce centrale de la maison. Vous serez ensuite amené vers la cuisine, celle-ci offre beaucoup de rangement tout comme l'entièreté de la résidence. Les éléments décoratifs en bois ajoutent une touche chaleureuse, sans oublier le magnifique foyer au bois situé au salon qui viendra égayer les froides journées d'hiver.

La multitude de possibilité qu'offre cette lumineuse résidence de part sa grandeur ainsi que sa configuration. Tout a été pensé et fait avec minutie, afin d'y aménager une inter-génération avec ses 2 halls d'entrés distincts, sa possibilité de 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes.

En plus d'avoir été conçu en pensant au moindre détail, l'entretien de cette dernière à été fait avec le plus grand des soucis aux fils des ans. Notons entre autre la toiture qui à été refaite en 2016 ainsi que l'installation de nouvelle gouttière avec système de grillage vue le nombres d'arbres entourant la propriété.

La chambre du rez-de-chaussé, véritable suite privée, jouissant d'un grand walk-in et possédant sa propre salle d'eau. Sans oublier le vaste salon menant à la lumineuse véranda qui possède un accès direct à la cours ainsi qu'au sous-sol.

À l'étage, on retrouve une spacieuse salle familiale, un espace bureau où la configuration avait été pensé afin d'y aménager une cuisine pour la future inter-génération ainsi que 3 chambres et une salle de bain complète.

La cour est tout aussi magnifique avec sa nature verdoyante et vivifiante. Vous serez heureux de constater que votre intimité est préservée , grâce aux arbustes ainsi que les nombreux arbres qui entourent la propriété.

Cette résidence est à seulement quelques minutes du boul. des Laurentides, de la route 335 qui mène directement à
Montréal. La gare de train est à environ 2.5 kilomètres. Le quartier historique patrimonial du vieux Ste-Rose réputé pour ses petits cafés, son berlingot et ses restaurant, est aussi tout près.

En résumé, une visite des lieux et vous serez certainement sous le charme!

Soyez les bienvenues au 10 6e avenue...où bonheur vous attend!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 39' Irrégulières

1943

Bois

Manivelle (battant)

Sonotube (véranda et chambre rdc) , Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

492'2" X 321'6"

14 999,51 Pi2

Clôturé , Paysager

Accidenté

Non pavée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 8'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 19'8" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'4" X 9'4" Parqueterie Possibilité d'une 5e chambre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'8" X 6'4" Céramique Accès au sous-solc
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 14'3" Céramique Escalier accès à l'étage
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 8' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 21'5" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 11'8" Bois Salle d'eau attenante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'5" Céramique Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'7" X 5'4" Bois Mur en Cèdrev
Véranda 1er niveau/RDC 21'10" X 15' irr. Céramique Accès extérieur et au S-Sol
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'5" Parqueterie
Salle familiale 2e niveau 11'4" X 22'5" Tapis
Bureau 2e niveau 26' X 6'2" Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 6'4" Céramique Bain et Douche séparées
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 14'6" Bois Attenante à la salle de bain
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'6" X 7'2" Bois
Chambre 2e niveau 16' X 10'5" Parqueterie
Atelier Sous-sol 1 21' X 23' Béton Hauteur 5',3'' @ 6'
Rangement Sous-sol 1 21'2" X 36'8" Béton Hauteur 4',6'' @ 6'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les rideaux, stores et pôles, luminaires (sauf exclusion), hotte de cuisine, foyer au bois

Luminaire de la cuisine, Luminaire de la chambre principale du 2e étage, Luminaire dans l'entrée/vestibule, les 2 Luminaires de la salle à manger au dessus de la table, tous les biens personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
10 6e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 16.6%
  • 25.3%
  • 12.2%
  • 20.1%
  • 80.8%
  • 10.8%
  • 6.2%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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