499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Prochaine visite libre

6340 Rue Rainville, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 1C3

Situé dans le convoité secteur du Auteuil à Laval, quartier familial et à proximité d'absolument tout ... Cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique près des grands axes routiers menant de la couronne nord métropolitaine à la grande ville de Montréal. Ce magnifique plain-pied mérite une attention toute particulière! Il se démarque par ses 3 chambres sur le même niveau, ses 2 salles de bains en plus de vous offrir la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol grâce à sa spacieuse salle familiale. En arrivant sur les lieux, vous serez éblouie par la tranquillité du secteur! Venez découvrir cette charmante propriété!

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1974
STÉPHANIE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 24'6" Irrégulières

1974

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement située dans un quartier paisible et familial de Laval, cette résidence bénéficie d'un positionnement stratégique près de la route 335 menant directement à l'autoroute 640 ainsi qu'à l'autoroute 440, en plus d'être à quelques pas du boulevard des Laurentides artère principale du secteur Auteuil. Vous y trouverez tous les commerces, services, commodités et restaurants à proximité ainsi que des garderies et écoles, dont une primaire à 160 mètres de distance seulement.

Cette magnifique résidence a subi plusieurs améliorations majeures et un entretien minutieux aux fils des ans, dont la toiture en 2024, la salle de bain du RDC en 2015, une partie de la clôture arrière en 2020, la porte menant à l'extérieur du côté en 2024, l'escalier menant au sous-sol refait en merisier en 2014, l'ajout de persienne aux fenêtres intérieurs en 2013, le balcon du côté en 2014... entre autres.

Dès votre entrée dans cette charmante propriété, vous serez assurément comblé de constater cette chaleureuse demeure entretenue avec soin! Au rez-de-chaussée vous serez ravis de découvrir 3 chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une salle de bain modernisée avec sa magnifique douche vitrée. Pour compléter celui-ci vous découvrirez une cuisine aux armoires de bois offrant du rangement ainsi qu'un espace salle à manger adjacente.


Vous descendrez ensuite au sous-sol où vous découvrirez un vaste salle familiale endroit que vous pourrez aménager selon vos goût afin d'y passer de merveilleux moment en famille ou entre amis en profitant de son magnifique poêle au bois pour réchauffer vos journées plus froides. De plus, vous constaterez de par sa grandeur, la possibilité d'y aménager aisément une 4e chambre à coucher, sans perdre tout l'espace détente. Ensuite, vous y découvrirez aussi l'impressionnante pièce fermée servant d'atelier et de pièce de rangement ainsi qu'une autre salle de bain complète, endroit où se trouve aussi les installations laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour clôturée. Un endroit qui vous laissera y créer l'espace idéal pour en profiter au maximum selon vos choix!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 24'6" Irrégulières

1974

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 100'

5 500,36 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 8'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 11'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'7" X 11'6" Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 11'6" Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 32'4" X 10'11" Tapis Possibilité faire 4e chambre
Atelier Sous-sol 1 21'11" X 11'4" Béton Salle mécanique
Salle de bains Sous-sol 1 12'2" X 10'9" irr. Linoléum Installation laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 1 3'3" X 11'3" Béton Sous l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les stores, pôles et rideaux, les persiennes, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, pharmacie à la SDB du RDC, miroir au corridor, sonnette à batterie, cabanon (à changer ou à réparer), poêle à bois (vendu sans garantie et jamais utilisé depuis l'achat)

Tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
6340 Rue Rainville, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 1C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 19.4%
  • 14.6%
  • 28.2%
  • 24.8%
  • 79.5%
  • 14.8%
  • 2.0%
  • 3.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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