649 000 $

Maison à étages à vendre - Nominingue

649 000 $

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649 000 $

Maison à étages à vendre - Nominingue

649 000 $

Prochaine visite libre

7 Ch. Cordélia-Hamelin, Nominingue, J0W 1R0

Que vous cherchiez une résidence secondaire pour y créer de merveilleux souvenir en famille ou une opportunité d'investissement, puisque la location court terme y est permise offrant actuellement 50 000$ de revenu annuel et une possibilité d'augmenter à 70 000$. Cette splendide propriété vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles familiales et 2 salles de bain complètes saura vous ravir et ce en plus d'être situé à moins de 2h de Montréal. Entièrement meublé avec son vaste garage indépendant pour plus de rangement et son accès au lac Nominingue à 2 minutes de marche seulement... elle aura tout pour vous charmer!

  • Superficie du terrain: 60 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2007
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STÉPHANIE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 27'9" Irrégulières

2007

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** La location court terme est autorisé et génère des revenus actuels de 50 000$ annuellement, ceux-ci sont stables depuis 3 ans et vous avez la possibilité d'augmenter ceux-ci à 70 000$ ***

Idéalement située dans la municipalité de Nominingue dans les Laurentides, facile d'accès à moins de 6km de la route 117 et à 30 minutes de Tremblant. En tant que propriétaire vous bénéficierai d'un accès au lac Nominingue avec votre place de quai afin d'y amarrer votre embarcation pour pouvoir y profiter des magnifiques journées d'été. Vous y trouverez autant d'agrément en hiver avec sa proximité des monts de ski, des sentiers de motoneige ainsi que plusieurs autres activités de plein air.


Dès votre entrée dans cette charmante propriété vous serez conquis par son magnifique cachet rustique qui amène de la convivialité et chaleur, vous remarquerez l'aspect de grandeur qu'apporte le haut plafond cathédral ainsi que cette luminosité qui transperce toutes ses fenêtres.

Au salon vous y retrouverez un splendide foyer au bois qui saura réchauffer vos plus froides journées, le bonheur de relaxer devant cette chaleur après une journée à l'extérieur. Ensuite, vous retrouverez. Une magnifique cuisine fonctionnelle avec sa péninsule surplombant la salle à manger vous donnant ainsi une vue imprenable sur l'extérieur et son terrain boisé. Pour compléter ce rez-de-chaussée vous y trouverez deux spacieuses chambre à coucher et une salle de bain complète, endroit où se trouve l'installation laveuse-sécheuse.

Montez ensuite à la mezzanine où vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bain complète adjacente, quoi de mieux de se réveiller le matin avec cette vue!

Passons ensuite au sous-sol, un magnifique rez-de-jardin lumineux où vous découvrirez une vaste salle familiale ainsi que la 4e chambre. Profitez aussi d'un accès direct à l'extérieur afin de sortir profiter du spa couvert par un toit afin d'éviter les intempéries pour plus d'agrément.

À l'extérieur, tout s'y trouve pour en profiter en relaxant que ce soit sur l'immense balcon couronnant 3 façades de la propriété où sur la magnifique terrasse de pavé à même le sol. Sur ce grand terrain de 60 000pi 2 vous y trouverez un garage détaché afin d'obtenir encore plus de rangement et tout l'espace restant vous laissera y aménager l'endroit de vos rêves.

Que ce soit pour un investissement en effectuant de la location court terme ou pour avoir un endroit calme afin de vous évader de la routine ... le 7 rue Cordélia-Hamelin est votre future propriété!

*** Notez que l'accès notarié au lac est pour le propriétaire occupant seulement, lors de location ceux-ci ont accès au lac via la plage municipale ou la descente municipale, aucune embarcation ne peut être amarré au quai de votre accès privé mis à part votre embarcation personnelle. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 27'9" Irrégulières

2007

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

265'6" X 226'

60 000,19 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 8'5" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 13'1" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 15' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 7' Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 11'3" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10'10" Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 16'9" X 15'7" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10'6" X 10'8" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Rez-de-jardin 25'8" X 14'6" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 11'8" X 10' Plancher flottant
2 (Princ.) Rangement Rez-de-jardin 2'10" X 13'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les rideaux, stores et luminaires, tous les meubles de la maison, tous les électroménagers, moteur électrique au garage intégré à la maison et au garage extérieur, gazebo, ensemble patio extérieur, BBQ, spa et ses accessoires.

Tous les effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
7 Ch. Cordélia-Hamelin, Nominingue, J0W 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 26.0%
  • 20.3%
  • 16.3%
  • 18.7%
  • 93.7%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 2.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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